黃石出臺全省首個配售型保障性住房管理辦法

荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員詹羚婕）近日，黃石出臺全省首個配售型保障性住房管理辦法——《黃石市配售型保障房管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），按照以需定購、自愿參與原則，支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。

據(jù)悉，這是全省首個針對配售型保障性住房的籌集（建設(shè)）、分配、運營管理等環(huán)節(jié)出臺的政策文件，這表示該市已形成以公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障房為主體的保障房供應(yīng)體系。

配售型保障房是指政府提供政策支持、市場化方式籌集（建設(shè)），以中小戶型為主、面積控制在120平方米以內(nèi)，面向工薪階層以保本微利原則出售的保障性住房。配售型保障房的配售價格按照劃撥土地成本和建安成本、加不超過5%的利潤進行測算確定，并且實施嚴格的封閉管理，不得變更為商品住房流入市場。

《辦法》明確，在黃石城區(qū)無房（本人、配偶和未成年子女在黃石城區(qū)無房，且在一年內(nèi)無房產(chǎn)交易記錄）或家庭人均住房面積低于16平方米，且符合以下任一條件者，即可申請配售型保障房：參加工作未滿五年的工薪收入群體；各級政府引進的各類人才（包括科技人才、教師、醫(yī)護人員等）；

穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員；黃石城區(qū)中低收入家庭（城鎮(zhèn)戶籍住房困難家庭上年度人均收入低于全市平均水平）；唯一住房被征收或納入危舊房改造范圍的家庭；其他符合住房保障條件的家庭。符合保障性租賃住房、市管高層次人才公寓和租賃補貼政策的保障對象也可以申請配售型保障房。

以家庭為單位，每戶家庭只能夠配售1套保障性住房；已享受房改房、集資房、經(jīng)適房等政策性住房的家庭申請配售型保障房，需按規(guī)定騰退原政策性住房。

《辦法》除明確了配售型保障性住房的保障對象外，還對配售價格及房源標準、申請所需資料、配售程序、管理運營、金融政策、監(jiān)督管理等內(nèi)容進行了詳細說明。配售型保障房作為一個全新的保障房形式，有利于工薪收入群體住房困難戶實現(xiàn)“居者有其屋”，對改善民生、推動房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式有重大意義。