黃石出臺(tái)全省首個(gè)配售型保障性住房管理辦法

荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員詹羚婕）近日，黃石出臺(tái)全省首個(gè)配售型保障性住房管理辦法——《黃石市配售型保障房管理暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），按照以需定購(gòu)、自愿參與原則，支持地方國(guó)有企業(yè)以合理價(jià)格收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作。

據(jù)悉，這是全省首個(gè)針對(duì)配售型保障性住房的籌集（建設(shè)）、分配、運(yùn)營(yíng)管理等環(huán)節(jié)出臺(tái)的政策文件，這表示該市已形成以公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障房為主體的保障房供應(yīng)體系。

配售型保障房是指政府提供政策支持、市場(chǎng)化方式籌集（建設(shè)），以中小戶型為主、面積控制在120平方米以內(nèi)，面向工薪階層以保本微利原則出售的保障性住房。配售型保障房的配售價(jià)格按照劃撥土地成本和建安成本、加不超過5%的利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算確定，并且實(shí)施嚴(yán)格的封閉管理，不得變更為商品住房流入市場(chǎng)。

《辦法》明確，在黃石城區(qū)無房（本人、配偶和未成年子女在黃石城區(qū)無房，且在一年內(nèi)無房產(chǎn)交易記錄）或家庭人均住房面積低于16平方米，且符合以下任一條件者，即可申請(qǐng)配售型保障房：參加工作未滿五年的工薪收入群體；各級(jí)政府引進(jìn)的各類人才（包括科技人才、教師、醫(yī)護(hù)人員等）；

穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員；黃石城區(qū)中低收入家庭（城鎮(zhèn)戶籍住房困難家庭上年度人均收入低于全市平均水平）；唯一住房被征收或納入危舊房改造范圍的家庭；其他符合住房保障條件的家庭。符合保障性租賃住房、市管高層次人才公寓和租賃補(bǔ)貼政策的保障對(duì)象也可以申請(qǐng)配售型保障房。

以家庭為單位，每戶家庭只能夠配售1套保障性住房；已享受房改房、集資房、經(jīng)適房等政策性住房的家庭申請(qǐng)配售型保障房，需按規(guī)定騰退原政策性住房。

《辦法》除明確了配售型保障性住房的保障對(duì)象外，還對(duì)配售價(jià)格及房源標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)所需資料、配售程序、管理運(yùn)營(yíng)、金融政策、監(jiān)督管理等內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)說明。配售型保障房作為一個(gè)全新的保障房形式，有利于工薪收入群體住房困難戶實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”，對(duì)改善民生、推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式有重大意義。