黃石房屋“養(yǎng)老金”有新規(guī)，維修資金使用表決比例下調(diào)

荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（記者 阮瓊 通訊員 王虎濤）住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，被形象地稱(chēng)為房屋的“養(yǎng)老金”，是守護(hù)千家萬(wàn)戶“安居夢(mèng)”的重要民生防線。6月19日，黃石召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)新的《黃石市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）進(jìn)行詳細(xì)解讀。

黃石市住房和城市更新局黨組成員、副局長(zhǎng)程超介紹，新《辦法》圍繞群眾關(guān)切的使用門(mén)檻、權(quán)責(zé)劃分、續(xù)交責(zé)任、使用流程、應(yīng)急使用、資金監(jiān)管等六大核心問(wèn)題，提出系統(tǒng)性解決方案。

一方面降低使用門(mén)檻，將維修資金使用表決比例由“參與表決業(yè)主代表列支范圍內(nèi)物業(yè)建筑面積三分之二以上，且經(jīng)參與人數(shù)三分之二以上業(yè)主表決同意”，調(diào)整為“參與表決業(yè)主應(yīng)當(dāng)由列支范圍內(nèi)物業(yè)建筑面積三分之二以上，且占人數(shù)三分之二以上業(yè)主表決，經(jīng)參與表決專(zhuān)有面積過(guò)半數(shù)且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)業(yè)主同意”，顯著提升資金使用效率。

另一方面明確市住房和城市更新局與市住房公積金中心的職責(zé)分工。前者負(fù)責(zé)維修資金歸集、使用的全流程監(jiān)管與指導(dǎo)；后者承擔(dān)賬戶管理、資金撥付、財(cái)務(wù)核算等具體事務(wù)，實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化管理。

針對(duì)原《辦法》中維修資金續(xù)交、補(bǔ)交主體模糊的問(wèn)題，新《辦法》細(xì)化實(shí)施細(xì)則，并依托信息化平臺(tái)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)資金余額，主動(dòng)推送預(yù)警信息，確保“養(yǎng)老金”不斷檔、可持續(xù)。

同時(shí)優(yōu)化使用流程，從規(guī)范公共賬戶設(shè)立、拓寬使用范圍、升級(jí)信息系統(tǒng)、建立預(yù)決算制度等多維度發(fā)力，讓維修資金申請(qǐng)、審批、使用全流程更高效、更透明、更規(guī)范。

不僅如此，新《辦法》根據(jù)維修項(xiàng)目類(lèi)型，精準(zhǔn)界定一般使用與應(yīng)急使用的申請(qǐng)主體。特別明確街道辦事處為應(yīng)急使用兜底單位，并賦予社區(qū)居委會(huì)代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的權(quán)限，確保緊急情況下維修資金“用得快、用得好”。

為強(qiáng)化監(jiān)管，新《辦法》嚴(yán)格規(guī)范第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，要求申請(qǐng)主體選擇具備資質(zhì)的工程造價(jià)、施工、監(jiān)理單位，通過(guò)全流程監(jiān)督機(jī)制，嚴(yán)防資金濫用風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)守好群眾“錢(qián)袋子”。

“下一步，我們通過(guò)壓實(shí)責(zé)任、精簡(jiǎn)流程、強(qiáng)化監(jiān)督，切實(shí)解決群眾住房維修‘急難愁盼’問(wèn)題。”程超說(shuō)。