鄂州完成史上最復(fù)雜“保交樓”任務(wù) 東升15號(hào)樓居民喜領(lǐng)新證

荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（記者王焱堯）攻堅(jiān)克難化積案，勇于擔(dān)當(dāng)解民憂(yōu)。8月30日上午，鄂州市東升花園小區(qū)15號(hào)樓業(yè)主代表周克東、胡德江給鄂州市住更局送去一面錦旗。

“東升花園小區(qū)15號(hào)樓危樓是鄂州市、乃至湖北省較為知名的房地產(chǎn)維權(quán)案件。”鄂州市住更局局長(zhǎng)胡曉炎說(shuō)，經(jīng)過(guò)不懈努力，近段時(shí)間，該樓14戶(hù)業(yè)主成功領(lǐng)取了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)。這也為這起23年的信訪積案，劃上了一個(gè)圓滿(mǎn)的句號(hào)。

據(jù)了解，東升花園小區(qū)15號(hào)樓于2000年開(kāi)建；2001年，交付業(yè)主使用；2002年，出現(xiàn)下沉開(kāi)裂等房屋質(zhì)量問(wèn)題；2008年，被省權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定為C級(jí)危房；2012年，鄂州市決定在原址恢復(fù)重建15號(hào)樓；2012年10月，東升花園15號(hào)危樓被拆除。

“原本以為危樓拆除重建了，就能搬進(jìn)新居，沒(méi)想到這一等就是12年。”業(yè)主周克東說(shuō)，2012年，得知15號(hào)樓拆除重建，欣喜的他將唯一一套住房賣(mài)掉，在外面租房居住，這一住就是8年。

2014年，15號(hào)樓在原址重建。2015年，主體工程完工。令人始料未及的是，由于開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張，在外圍陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有封閉，水、電、氣沒(méi)有接通的情況下，施工人員撤離工地，新樓面臨爛尾風(fēng)險(xiǎn)。

2016年，在相關(guān)職能部門(mén)的多次督辦下，開(kāi)發(fā)商為業(yè)主辦理了水、電、氣外接入戶(hù)手續(xù)，并安裝了單元程控門(mén)。房屋的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證，因機(jī)構(gòu)改革等原因，遲遲無(wú)法辦理。

2019年，鄂州市機(jī)構(gòu)改革，國(guó)土、規(guī)劃、房產(chǎn)等職能部門(mén)進(jìn)行了調(diào)整和優(yōu)化，成立了鄂州市自然資源和規(guī)劃局。機(jī)構(gòu)改革后，“以政策折抵資金”的解決方案，遲遲得不到各方的認(rèn)可。

2021年，鄂州市政府專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要明確，全面解決不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題，并同意將東升花園15號(hào)樓納入不動(dòng)產(chǎn)登記。2023年，鄂州市自然資源和規(guī)劃局補(bǔ)辦東升花園15號(hào)樓的項(xiàng)目規(guī)劃。

2024年1月，為徹底解決東升花園15號(hào)樓歷史遺留問(wèn)題，鄂州市住更局調(diào)整充實(shí)工作專(zhuān)班，將該歷史遺留問(wèn)題分成保交樓（定性）、樓房重建、產(chǎn)權(quán)再辦證3個(gè)小組分別進(jìn)行處理。

今年2月，補(bǔ)充完成東升15號(hào)還建樓房屋面積測(cè)繪工作。4月15日，鄂城區(qū)政府批準(zhǔn)同意辦理產(chǎn)權(quán)證。7月10日辦理并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。8月，對(duì)東升15號(hào)還建樓分批進(jìn)行商品房合同備案。8月23日完成契稅繳納，同時(shí)辦理并取得分戶(hù)產(chǎn)權(quán)證。

此外，在這半年時(shí)間里，工作專(zhuān)班積極協(xié)調(diào)市、區(qū)稅務(wù)局涉稅金收繳相關(guān)工作；協(xié)調(diào)市自規(guī)局土地出讓金、城市配套費(fèi)等補(bǔ)繳工作；完成大產(chǎn)權(quán)證辦理工作；協(xié)助業(yè)主辦理分戶(hù)產(chǎn)權(quán)證。

“尤其在房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)票及稅金、土地出讓金、城市配套費(fèi)的問(wèn)題，工作專(zhuān)班本著尊重歷史、尊重事實(shí)、合情合理的原則，敢擔(dān)當(dāng)、善作為，成功為業(yè)主辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)。”業(yè)主胡德江感激地說(shuō)。