黃石發布既有住宅加裝電梯立法配套文件，5種加裝電梯常見戶型可參考

荊楚網（湖北日報網）訊（記者 阮瓊 通訊員 胡瓊）加裝電梯過程中現行技術有何標準？什么條件下適用于加裝電梯？加裝電梯設計、施工、驗收及安裝等有哪些責任和要求？近日，《黃石市既有住宅加裝電梯技術導則(試行)》（以下簡稱《導則(試行)》）發布，進一步規范既有住宅加裝電梯管理，保障電梯加裝工程的質量、安全。

據悉，《導則(試行)》適用于黃石市行政區域范圍內五層及以上、十二層及以下的非單一產權既有住宅加裝電梯工程（不含地下室部分）。大冶市、陽新縣可參照執行。

《導則(試行)》主要內容包括規劃及總平面、建筑、結構、機電、土建施工、土建驗收、設備安裝、責任等方面。重點解決加裝電梯過程中現行技術標準與加裝電梯的適用與銜接問題，加裝電梯與原建筑結構關系處理問題，綜合評估加裝電梯對房屋安全、消防等影響，明確設計、施工、驗收及安裝等責任和要求，為加裝電梯提供技術保障。

在實施過程中，一方面居民對電梯工程技術條件、技術標準不了解，另一方面在方案協調、施工過程監管等方面要求的標準不一致。《導則(試行)》在收納整理設計單位、施工單位、審批部門等各方意見后，將設計要點與施工和驗收作為導則的重點，統一技術標準，便于施工單位進行施工和對施工過程管理，減少工作程序，降低建設成本。

比如明確加裝電梯設置的位置，井道、轎廂與電梯參數，連廊窗戶設計等；加裝電梯前，應搜集既有住宅工程資料（如圖紙、地勘報告），查閱工程圖紙及地勘報告，并對結構現狀進行現場調查。

既有住宅加裝電梯主體結構施工前，應核查新增設計圖紙中關于既有住宅的內容是否與實際狀況相符；既有住宅加裝電梯工程實施主體應當組織設計、施工、監理和電梯安裝單位等相關單位對井道的建設、電梯安裝質量分段進行竣工驗收。同時，該導則也提供了5種加裝電梯常見戶型參考圖例（具體見下文）。

據悉，作為立法配套文件，《導則(試行)》由黃石市住房和城鄉建設局、黃石市自然資源和規劃局、黃石市市場監督管理局共同組織編制，自2023年9月12日起施行，有效期2年。目前，該導則還在試行階段，在此期間將不斷總結各地在實施過程中的經驗做法，吸納各地提出的意見建議，定期優化修改相關內容，進一步完善技術指導標準。

常見戶型參考圖例：