通城：開展一窗辦理集成服務(wù)，二手房“帶押過(guò)戶”更通暢

荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（記者 田城  通訊員 付靖燁 李索）8月30日，通城縣自然資源和規(guī)劃局表示，該局在二手房“帶押過(guò)戶”模式方面出臺(tái)了一系列便民利企新舉措。

通城優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境新聞發(fā)布會(huì)。   記者 田城/攝

這些舉措包括：

金融機(jī)構(gòu)建立專項(xiàng)資金托管賬戶，二手房交易雙方自行選定金融機(jī)構(gòu)，簽訂相關(guān)償還債務(wù)和抵押借款合同等文本及其他必要性文書。在此過(guò)程中，金融機(jī)構(gòu)可以通過(guò)銀行預(yù)警系統(tǒng)核查房屋的狀態(tài)，實(shí)時(shí)掌握抵押物情況。

由金融機(jī)構(gòu)出具同意辦理帶押過(guò)戶登記的文書攜交易雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理帶押過(guò)戶手續(xù)。

不動(dòng)產(chǎn)登記中心“一窗受理”窗口現(xiàn)場(chǎng)簽訂存量房交易網(wǎng)簽備案合同、繳納交易稅款、受理登記申請(qǐng)，經(jīng)審核登簿完成登記手續(xù)后，金融機(jī)構(gòu)在專項(xiàng)資金托管賬戶中劃扣出售方所欠債務(wù)，剩余尾款打入出售方指定賬戶，買受人執(zhí)行新的抵押借款責(zé)任與義務(wù)。買受人如選擇全款購(gòu)買存在抵押權(quán)登記的二手房可參照上述流程辦理。

此外，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)結(jié)合交易、稅收、登記“一窗辦理，集成服務(wù)”工作，在住建、稅務(wù)和登記三部門“一窗辦理”的基礎(chǔ)上，增加房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記+新設(shè)抵押權(quán)首次登記+原抵押權(quán)注銷登記“三合一”合并登記流程，實(shí)現(xiàn)多個(gè)登記事項(xiàng)同時(shí)受理、同步辦理、一并登記。