黃梅縣稅務(wù)局“證繳分離”破解不動(dòng)產(chǎn)辦證難

荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員  於平  廖江倩）“‘證繳分離’真是幫我們老百姓辦了一件大好事！”8月21日，黃梅縣時(shí)代家園小區(qū)業(yè)主黃先生終于拿到了遲到5年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，“2018年購(gòu)買的住房，因?yàn)榉N種難題導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理，現(xiàn)在拿到了證就省心啦。”

所謂“證繳分離”，是將購(gòu)房者申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證繳稅環(huán)節(jié)與售房方繳納轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)環(huán)節(jié)分離，購(gòu)房者可憑相關(guān)資料，自行繳納應(yīng)繳稅費(fèi)后即可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，賣方的應(yīng)繳稅（費(fèi)）由稅務(wù)部門在日常按規(guī)定進(jìn)行管理，不再與能否辦證進(jìn)行掛鉤。

近年來(lái)，黃梅縣稅務(wù)局積極探索推行“證繳分離”改革，破解不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)程中因稅費(fèi)欠繳帶來(lái)的“辦證難”，努力化解民生領(lǐng)域矛盾糾紛。特別是在深入落實(shí)互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記改革中，針對(duì)司法裁定（判決）、仲裁裁決或經(jīng)縣以上政府認(rèn)定的歷史問(wèn)題等3種情形量身定制了“證繳分離”的改革舉措，聯(lián)合縣住房和建設(shè)局、自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合印發(fā)了《不動(dòng)產(chǎn)登記票稅分離征繳分離改革實(shí)施辦法》。

此外，該縣稅務(wù)部門聯(lián)合縣住建、自規(guī)局和房產(chǎn)局指導(dǎo)開發(fā)商通過(guò)湖北省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)按要求上傳、提交相關(guān)資料，方便購(gòu)房人及時(shí)繳納稅費(fèi)后，以票稅分離、證繳分離方式辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

目前，黃梅縣12個(gè)樓盤682戶自然人通過(guò)“證繳分離”服務(wù)，成功拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，有效維護(hù)產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益，激活市場(chǎng)主體投資熱情。