赤壁市推行存量房“帶押過戶”新模式

荊楚網（湖北日報網）訊（記者黃錚 通訊員高慶）2023年8月16日，市民楊先生、彭女士在赤壁市不動產登記中心、赤壁市住房公積金中心的協調配合下，成功辦理了赤壁市首筆存量房“帶押過戶”不動產登記手續。

市民楊先生拿著嶄新的《不動產權證書》和《不動產登記證明》，高興地連連稱贊：“帶押過戶政策好啊，房子過戶了，貸款也辦下來了，我也沒花多少錢，這真是解決了我們群眾急難愁盼的大問題。”

存量房“帶押過戶”模式是指將存在抵押的房產，在不提前還清貸款的情況下，辦理過戶、重新抵押并發放新的貸款，實現用購房款還舊貸款。

在《民法典》實施前，存量房過戶時如果房屋有抵押貸款的，當事人需要先還清貸款、注銷抵押、辦理轉移、申請新貸款、辦理新抵押等一系列手續，時間長、環節多、資金壓力大、辦事成本高，當事人往往需要較長時間才能辦結。

赤壁市“帶押過戶”新模式的推出，將借新貸、還舊貸、房屋過戶一次辦結，解決了群眾需要過橋資金、部門分散辦理時間長、買賣交易風險大、成本高、負擔重的難題，有效縮短了辦理時間、降低了交易成本，激活二手房交易市場。

下一步，赤壁市自然資源和規劃局將以“帶押過戶”創建先行區為契機，堅持以優化營商環境為目標，不斷創新深化惠民服務舉措，提高企業群眾辦事便利度，努力實現全市金融機構不動產登記“帶押過戶”業務的全覆蓋。