黃石市五部門聯合發文推進不動產“帶押過戶”

荊楚網（湖北日報網）訊（通訊員 熊晴）6月28日，《黃石市自然資源和規劃局 黃石市住房和城鄉建設局 中國銀保監會黃石監管分局 中國人民銀行黃石市中心支行 黃石市住房公積金中心關于鼓勵推行不動產“帶押過戶”服務的通知》正式印發。

這是黃石市五個部門為進一步降低制度性交易成本，持續優化營商環境，有效促進該市房地產市場平穩健康發展的又一重要舉措，開啟了黃石市實施不動產“帶押過戶”的新模式。

《通知》指出，不動產“帶押過戶”是指賣方在將已抵押的不動產進行不動產交易時，按照“新貸還舊貸”的運作模式，無需提前歸還舊貸款和注銷抵押登記，即可依法完成過戶，實現轉移登記、原抵押權注銷、新抵押權設立、貸款審批、發放新貸款和償還舊貸款無縫銜接。

此外，《通知》還進一步明確了 “帶押過戶”的適用范圍、辦理流程以及相關工作要求，劃分了五個部門在推進“帶押過戶”中的工作職責，為落實不動產“帶押過戶”提供了具體方式方法。

“帶押過戶”政策的實施，省去提前還貸“贖樓”的“過橋”環節，有效降低了二手房交易成本和門檻，大幅縮短交易時間，提升了交易便利度。

下一步，黃石市自然資源和規劃局將進一步健全協同機制，優化服務模式，推動黃石市不動產“帶押過戶”登記業務向縱深發展，為辦事群眾和企業提供更加高效、便捷、省時、省心的不動產登記服務。