無需提前還貸！襄州區不動產＂帶押過戶＂先行試水

荊楚網（湖北日報網）訊（通訊員郭德斌 羅丹）為進一步優化營商環境，提升便利化服務水平，降低制度性交易成本，滿足人民群眾對財產權高質高效保護的需求，3月29日，襄陽市出臺了《關于推行二手房“帶押過戶”深化登記金融協同服務工作的通知》，在全市范圍內鼓勵和支持二手房“帶押過戶”模式，保障抵押不動產依法轉讓，促進房地產市場平穩健康發展。

不動產“帶押過戶”實行以前，對于企業、民眾來說，已抵押的不動產買賣轉移的，需要先籌集資金歸還貸款、辦理不動產抵押注銷，再辦理不動產轉移、申請新貸款、辦理新抵押權登記，不僅交易成本高時間長，而且流程繁瑣復雜。當前，通過簡單三步走即可完成二手房帶押過戶：第一步，二手房交易雙方與資金監管機構辦理資金托管、貸款手續,并簽訂“帶押過戶”協議;第二步，登記機構依據交易雙方以及金融機構的申請，辦理“帶押過戶”登記;第三步，金融機構進行交易資金結算，完成資金劃轉。

隨著不動產“帶押過戶”全面推開。對普通人和企業來說，這即將意味著交易不動產可以節省一大筆過橋資金以及大把時間。據了解，不動產“帶押過戶”改革后，辦理時限減少了近10個工作日，實現2個工作日左右辦結，單筆平均交易成本從1.2萬元左右降至千元以下。下一步，襄州區不動產登記中心將從因地制宜、深化協同、以點帶面、防范風險等方面發力，逐步推動實現“帶押過戶”常態化。