舊房變新家 幸福再加碼 ——崇陽老舊小區改造項目現場見聞

荊楚網（湖北日報網）訊（通訊員 馬麗婭  王浩  記者 田城）3月21日，崇陽縣沿河大道老天城鎮小區，52歲的居民夏奇書打開窗戶，享受著雨后的清新空氣。

“居住在這十幾年了，今年總算能開窗透氣了！”夏奇書感慨。

老天城鎮小區是一個有著40多年歷史的老舊小區，地處崇陽城西農貿市場、工藝品市場和商業街交叉地帶，巷子多，人口雜。

談起以前的生活，夏奇書眉頭緊皺，掰著手指頭一一吐槽起來：

房屋年久失修、破敗不堪；路面坑坑洼洼、污水橫流；樓道墻面，貼滿五花八門的小廣告；各種線路猶如蜘蛛網一樣掛在墻上；更令人窒息的是，屋后的一排破矮房成了巨大垃圾場，污水、糞水直排在里頭，蚊蟲蟻鼠泛濫，臭氣熏天……

“不但不敢開窗透氣，甚至還不敢邀請親朋好友來家作客，實在太沒面子了……”夏奇書說。

對于“老舊改”，這里的居民可謂日思夜想。去年，這里被納入崇陽縣老舊小區改造名單，居民們一片歡呼。

“然而，和居民對小區改造的‘喜聞樂見’態度相比，大家對拆違卻是充耳不聞！”小區改造項目監理人員甘文華說。

舊改啟動，拆違先行。這里幾十年來的違章建設和私搭亂建，就像長在小區“身上”的“頑疾”，成了工作開展的“攔路虎”。

為了贏得居民的理解和支持，甘文華和社區網格員戴智蓉敲門入戶，到居民家中入情入理拉家常，把“小區改造的利好”“違建對環境的影響和存在的安全隱患”的理念掰碎了、捏細了講，居民們逐漸理解了拆除違建的重要性。

與此同時，充分發動老黨員帶頭作用，以點帶面發動群眾積極參與到違建拆除工作當中來。

70多歲的饒大爺是小區的老住戶，他在樓下搭了一個摩托車停放棚。起初，說什么也不愿意拆。甘文華他們就找來從這里搬走的老街坊來幫忙勸說，最終才把工作做通。

有居民去年剛花了一萬多塊錢，在屋頂搭了遮陽篷，面對要拆除，說啥也不行。甘文華同項目施工方商量后，決定由施工方將遮陽篷拆至他處進行再利用，并同步補償給居民8000多塊錢……

一系列“走心”舉措，打開了居民的心結。短短幾天，就征得12戶主體違建的居民同意。有些居民還主動拆除自家違建，并為忙碌的工作人員端茶倒水。

拆除老舊房。  通訊員 供圖

3月6日，老天城鎮小區進行統一拆除。現場，執法人員拉起警戒線，建立隔離帶，勸離居民，騰挪附近車輛。施工人員在確認周邊環境安全后，拆除樓頂和屋后的私搭的棚屋，并同步清理垃圾堆，不留死角……

短短四個多個小時，800多平的違搭亂建全部清除，房屋頓時明朗不少。

如今，老天城鎮小區舊改正在進行中，道路硬化、雨污管網、停車位、綠化、安防設施、外墻改造等扎實推進。

盡管還沒完工，但困擾居民多年的垃圾圍樓、屋頂漏水、道路破損等問題就已得到徹底解決。

改造工程的完成只是居民們幸福新生活的起點，如何讓居民的幸福感持續保持，后續的管理也同樣重要。

“我們堅持改造與管理并重，改造完成后，將通過引入專業物業服務企業、街道社區指導下的小區居民自我管理等方式，維護改造成果。”崇陽縣住建局住房保障辦相關負責人說。