荊州首例！無需提前還貸，即可辦理過戶！

荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員 楊蕊）“找到買家后，我還在想方設法籌錢還款，沒想到現(xiàn)在不用結(jié)清銀行貸款就能辦理過戶，確實又方便又省心。”近日，市民鐘女士和李先生以“帶押過戶”方式成功辦理了二手房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務，從受理到繕證僅30分鐘，成為荊州市首例二手房“帶押過戶”業(yè)務受益者。

以往，存在抵押貸款的房產(chǎn)進行市場交易，賣方需先還款解除抵押，才能辦理轉(zhuǎn)移登記和新的抵押登記。對此，荊州市不動產(chǎn)登記交易中心積極探索創(chuàng)新，會同資規(guī)局、住建局、銀行、公積金中心等有關(guān)部門對接政策、優(yōu)化流程，有效解決了此類二手房過戶“耗時長、風險大、成本高”這一難點、痛點問題。

推行二手房“帶押過戶”后，既減輕了籌集過橋資金的煩惱，降低了二手房在房地產(chǎn)市場上的流通成本，又將“還清原貸款解除抵押、二手房過戶、申請新抵押”3項業(yè)務合并辦理，實行“一窗受理、一套材料、即時辦結(jié)”，大幅度縮短交易時間，降低交易成本和風險，進一步推動了登記財產(chǎn)營商環(huán)境不斷優(yōu)化。

二手房“帶押過戶”落地荊州，是荊州市不動產(chǎn)登記的一項新探索，更是中心開展2023年不動產(chǎn)登記優(yōu)商創(chuàng)新的又一重大舉措。下一步，中心將進一步優(yōu)化業(yè)務流程，完善和延伸二手房“帶押過戶”的應用場景，由點到面實現(xiàn)“帶押過戶”涵蓋面更廣、辦理時限更省、提交材料更少，力爭讓改革成果惠及更多企業(yè)和群眾。